Что делать после оформления договора купли-продажи дома

Заключение сделки купли-продажи — всегда волнительный и очень ответственный шаг. И даже если вы всё тщательно взвесили и обдумали, может произойти ситуация, когда вам потребуется аннулировать сделку.

Как проходит сделка купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества нужен для того, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно составить такой договор и на какие нюансы обратить внимание. Договор купли-продажи ДКП — это соглашение, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а тот в свою очередь принимает этот товар и платит за него определенную денежную сумму. В ДКП товаром может выступать и жилая недвижимость — например, квартира или дом. Если не будет этих дополнений, то продавец не обязан оставлять такое имущество», — добавляет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

После заключения договора купли-продажи недвижимости нужно сообщить государству о новом собственнике квартиры. Сделать регистрацию перехода права собственности на недвижимость можно через Росреестр. Новая квартира станет собственностью покупателя, когда Росреестр внесет данные о новых правах собственности в базу данных. Только запись в реестре ЕГРН официально подтверждает право владения недвижимостью. Раньше Росреестр выдавал Свидетельство о государственной регистрации права, но с года его отменили. Теперь можно получить лишь выписку из ЕГРН, которая является доказательством существования права собственности.

Ольга Макеева. Если вы решили купить или продать квартиру, без договора купли-продажи не обойтись. Это соглашение двух сторон о том, что одна из них передает квартиру, а другая платит за нее деньги. Договор купли-продажи нужен, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности на квартиру.